조지아는 유럽과 아시아의 접경지대에 위치한 캅카스(코카서스) 지역의 전략적 거점 국가로, 2025년 현재 전 세계 디지털 노마드, 은퇴자, 프리랜서, 소규모 자영업자들에게 장기 체류와 자유로운 비즈니스 운영이 가능한 유일한 유럽 인접 국가 중 하나로 평가받고 있습니다. 특히 조지아는 한국을 포함한 대부분의 국가 국민에게 ‘1년 무비자 체류’를 허용하고 있으며, 그 안에서 합법적으로 법인을 설립하고 부동산을 매입하며, 공공 시스템을 활용할 수 있다는 점에서 사실상 영주권에 준하는 자율성이 부여되는 구조를 갖고 있습니다. 이 글에서는 조지아 이민을 고려하는 분들을 위해 무비자 체류 시스템, 장기체류 전환 루트, 법인 설립 조건, 영주권 및 시민권 절차, 사회문화·생활 인프라·랜드마크 정보까지 고급 수준으로 정리해드립니다.
조지아 이민 절차: 비자 없이 시작되는 유일한 장기체류 전략
조지아는 ‘비자를 먼저 받고 이민하는’ 방식이 아니라, 입국 후 체류를 연장하면서 정착 기반을 마련하는 구조입니다.
1. 무비자 체류 (Visa-Free Entry)
한국 국적자 포함 약 90개국 시민에게 1년 무비자 입국 허용
체류 중에도 자유롭게 출입국 가능 (리셋 불필요)
별도의 비자 신청 없이도 합법적 활동 가능
체류 중 소득 창출(해외 기반) 가능, 단 현지 취업은 별도 허가 필요
2. 장기 체류 허가 전환 조건 (Residence Permit)
체류허가 종류설명
거주 허가 (Temporary Residence Permit)
6개월 이상 체류 목적 발생 시 신청 가능
사업 허가 (Entrepreneur TRP)
조지아 법인 설립 + 매출 요건 충족 시 신청 가능
부동산 기반 허가
부동산 구매(USD 100,000 이상) 후 신청 가능
가족 체류 허가
배우자·자녀 등 직계가족 대상
유학 비자
조지아 대학 입학자 대상. 체류허가 전환 가능
3. 사업 기반 체류 요건
현지 법인 설립 후 월 평균 매출 기준 이상 유지 필요 → 약 월 4,500 GEL (한화 약 230만 원) 이상
회계사 통해 세금 보고 필수
체류허가는 보통 6~12개월 단위로 발급되며, 갱신 가능
4. 부동산 기반 체류 허가
$100,000 이상 부동산 구매 시 자동으로 거주 허가 신청 자격 부여
임대수익 활동 가능
조지아는 외국인의 부동산 소유에 제한 없음
조지아 사회문화 이해: 자유, 공동체, 실용 중심의 현대 조지아
조지아는 소규모 국가지만, 전통과 현대, 유럽과 동양이 공존하는 고유한 문화적 정체성을 가지고 있습니다.
문화적 특징
공용어: 조지아어, 러시아어 사용 가능 지역 존재, 영어는 청년층에서 점점 확대 중
종교: 정교회가 강하지만 타 종교에 대한 관용적 태도 유지
가족 중심 문화와 공동체의식이 강하며 외국인에게 호기심과 친절한 태도
시간 개념은 유연한 편이나, 세무·계약은 엄격
음식, 건축, 음악 등 유럽·중동·러시아 영향을 모두 받은 독자적 문화 형성
2025년 조지아 이민 제도 변화 및 세금·법인 제도 정보
조지아는 최근 몇 년간 디지털 노마드, 투자자 유치 전략을 강화해왔으며, 2025년 현재까지 다음과 같은 이민 및 체류 관련 제도 개선이 있었습니다.
최신 정책 요약
무비자 체류 연장 제도 유지 → 2025년에도 1년 무비자 정책 그대로 유지
비자 없이 법인 설립 가능 → 입국 직후 법인 설립 가능하며, 온라인 등록 시스템 도입
소득세율 유지 (1%) → 개인사업자(소형 창업자) 등록 시 1% 소득세 적용
전자 납세 시스템 강화 → 모든 회계 보고는 온라인(GRS.gov.ge)으로 진행
디지털 노마드 대상 별도 체류허가 제도 준비 중 → 2026년부터 정식 시행 예정
조지아 주요 도시 및 랜드마크 + 정착자 실전 조언
조지아는 전체 인구 370만 명 규모의 소규모 국가이지만, 도시별로 성향이 다르기 때문에 정착 목적에 따라 도시 선택이 중요합니다.
주요 정착 도시
도시특징
트빌리시 (Tbilisi)
수도. 외국인 거주자 다수. 카페, 코워킹, 병원, 학교 인프라 우수
바투미 (Batumi)
흑해 연안 도시. 해양 리조트형, 부동산 투자 인기 지역
쿠타이시 (Kutaisi)
중부 산업 도시. 교육, 제조, 공공기관 밀집
텔라비 (Telavi)
와인산지 중심. 조용한 시골 라이프 지향자에게 적합
대표 랜드마크
나리칼라 요새 (Narikala Fortress) 트빌리시 전경을 한눈에 볼 수 있는 고대 요새
스바네티 지역 코카서스 산맥 풍경과 유럽 최고봉 트레킹 코스
게르게티 성당 (Gergeti Trinity Church) 세계적으로 유명한 사진 명소, 카즈베기 산자락에 위치
