캄보디아 이민 준비 절차 및 정착 전략 (2025년 고급 가이드)

캄보디아 국기

 

서론: 신흥 투자처이자 실속형 정착지, 캄보디아 이민이 가지는 장점

 

캄보디아는 동남아시아에서 상대적으로 정착 조건이 자유롭고 외국인에게 우호적인 국가 중 하나로,
2025년 현재 장기 비자, 사업자 등록, 부동산 임차·소유권 사용, 외국인 취업 허용 등
이민 진입 장벽이 매우 낮은 나라 중 하나로 주목받고 있습니다.

 

특히 은퇴자·디지털 노마드·소상공 사업자에게 맞춤형 환경을 제공하며,
E-type 장기 비자(Ordinary Visa)를 기반으로 연장 체류가 가능하고,
캄보디아 부동산 시장은 외국인에게도 자유롭게 개방되어 있어 실거주뿐 아니라 투자 목적으로도 매력적입니다.

또한 한국과의 교류 증가, 친절한 국민성, 불교 중심의 평온한 사회 분위기,
그리고 생활비 대비 안정된 삶 덕분에 동남아시아에서 **‘숨겨진 정착지’**로 다시금 부상 중입니다.

 

 입국 및 장기 체류 구조

 

1. 무비자 및 단기 체류

항목내용

한국인 무비자	없음
관광 비자(T-Type)	30일 유효 / 공항 도착 후 비자 발급 가능 (Visa on Arrival)
연장	30일 연장 가능 (단 1회)
장기 체류 목적 시	E-Type 비자 취득 후 연장 필요

 

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2. E-Type 비자 (Ordinary Visa) – 장기 체류의 핵심

비자 코드내용

EB	비즈니스 활동, 자영업, 프리랜서, 은퇴자 포함
EG	구직자, 장기 체류 희망자 (초기 6개월)
ER	은퇴자용 (만 55세 이상)
ES	유학생 비자
EP	고용 계약 기반 취업 비자

 

✅ 캄보디아는 E 비자를 기본으로 입국 후 1개월 단위 또는 6개월, 12개월까지 연장 가능

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3. E 비자 연장 흐름

1. 입국 시 E 비자(Ordinary Visa) 신청 → 30일 유효
2. 입국 후 이민국 또는 비자 대행사에서 연장 신청 가능
3. 6개월 또는 12개월 연장 가능, 복수 입출국 허용
4. 매년 연장 시 사실상 영구 체류도 가능

 

 사업자 등록 및 법인 설립

 

1. 외국인 법인 설립

항목내용

설립 가능 여부	외국인 100% 소유 가능
자본금 요건	최소 자본금 규정 없음 (일부 업종 제외)
법인 형태	Sole Proprietorship / Limited Company
설립 기간	약 2~3주
절차	상무부 등록 → 세무번호 등록 → 라이선스 발급

 

2. 사업 비자 연계

• EB 비자는 자영업, 무점포 온라인 사업, 프리랜서 등도 신청 가능
• 법인 설립 후 대표자에게 장기 체류권 부여 (최대 12개월)
• 세무신고를 통해 체류 안정성 확보

 

 은퇴자 및 장기 체류자 루트

 

1. ER 비자 – 은퇴자 대상

항목조건

나이	만 55세 이상
소득 증명	연금 또는 고정수입 증빙 필요
체류 기간	6~12개월 연장 가능
건강 보험	캄보디아 또는 국제 의료보험 필요
주거 요건	현지 주소지 등록 필수

 

2. 구직자/프리랜서용 – EG 비자

• 자격 제한 거의 없음
• 초기 6개월 발급 후 EB 비자 전환 가능
• 디지털 노마드, 자유직종에 매우 유리

 

 영주권 및 시민권 제도 (2025년 기준)

 

1. 영주권

• 캄보디아는 공식 영주권 제도 없음
• 그러나 E 비자 기반 장기 체류 갱신을 통한 사실상 영구 체류 가능
• 세금 납부, 고용 기록, 자녀 교육 등 대부분 문제 없음

2. 시민권

• 복수국적 허용
• 아래 조건 중 하나 충족 시 신청 가능:
  • 캄보디아인과의 결혼 + 3년 이상 거주
  • 법률상 인정된 특별 기여자
  • 약 30만 달러 이상 투자자
• 귀화 시 언어능력 및 기초 시험 요구

 

 주요 도시 및 랜드마크

 

대표 도시

도시특징

프놈펜(Phnom Penh)	수도. 외국인 기업·대사관 밀집 / 행정 중심
시엠립(Siem Reap)	앙코르와트 유적지 / 관광업 기반 경제
시하누크빌(Sihanoukville)	항구도시 / 부동산·카지노 투자 지역
바탐방(Battambang)	지방 문화·예술 중심지 / 거주비 저렴

 

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대표 랜드마크

• 앙코르와트(Angkor Wat)
  세계 7대 불가사의 중 하나로, 유네스코 세계유산 등록
• 왕궁(The Royal Palace)
  프놈펜 중심의 캄보디아 왕실 상징
• 킬링필드(Killing Fields)
  크메르루주 정권의 비극적 역사 현장
• 톤레삽 호수(Tonle Sap Lake)
  동남아 최대 내륙호수 / 수상마을 체험 가능
• 왓프놈(Wat Phnom)
  프놈펜 시내 중심 사원 / 도시 명칭의 기원지

 

 실전 정착 팁

 

생활 팁

• 언어: 크메르어가 공용어이나 프놈펜, 시엠립 등에서는 영어 의사소통 가능
• 물가: 동남아 국가 중 가장 저렴한 편, 월 $500~800로 1인 정착 가능
• 의료: 국제병원(로얄 프놈펜 병원, 썬라이즈 재팬 병원 등) 이용 권장
• 인터넷: 주요 도시 기준 평균 50~100Mbps / 안정화 진행 중
• 한인 커뮤니티: 프놈펜 중심에 교민 사회 형성 중

행정 팁

• 비자 연장 시 여권, 입국도장, 체류증 주소지 정보 필수
• 대부분 비자 대행사 활용 (1년 연장 기준 비용 $300~$350 내외)
• 외국인 부동산 구매는 불가 → 콘도 단위로 임차 및 소유 가능

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 마무리 요약

항목내용

입국 구조	T-type 관광비자 후 E-type으로 장기 전환
체류 비자	EB, EG, ER, ES, EP 비자 / 최대 12개월 연장
법인 설립	외국인 100% 소유 가능 / 자본금 제약 낮음
영주권	제도 없음 / 비자 연장으로 실질적 장기 거주
시민권	혼인, 투자자, 기여자 루트 / 복수국적 허용
도시 추천	프놈펜, 시엠립, 시하누크빌, 바탐방
랜드마크	앙코르와트, 왕궁, 톤레삽 호수 등
특징	저렴한 물가, 외국인 친화, 비자 자유도 높음